Строим круглый годПостоплата за монтаж+ подарки
⤢ Увеличить Подарки при заказе строительства
Проект домабесплатно
Вентиляцияв подарок
Бытовкадля бригады на время стройки
Гарантия 5 лет на конструктив · до 20 лет на кровельное покрытие
ДМ-158.01
с мансардойДом с мансардой из СИП-панелей 158 м², 3 спальни, терраса 21,9 м². Подходит для постоянного проживания круглый год.
Площадь158 м²
Размеры10 × 10,3 м
Спальни3
Монтаж20–25 дн.
Дом для круглогодичного проживания
от 3 745 000 ₽
в ипотеку от 20 500 ₽/мес · семейная 6 %, 30 лет
Сваи и обвязкаПол 224 ммУтепление 200 ммКровляМонтаж
Вариант для сезонного проживанияпол 174 мм, утепление 150 мм · без ипотекиот 3 578 000 ₽ › Цена — при оплате собственными средствами, платёж — от стоимости в ипотекуМатеринский капитал — в первый взнос
Что входит в цену
Комплектацию можно изменить под ваши пожелания: высота стен, перегородки из СИП, кровельное покрытие, ж/б сваи
Фундамент
- Выезд, разметка осей, пробное бурение
- Винтовые сваи, оголовки, обвязка
Домокомплект
- Пол из СИП 224 мм, брус 75×195 мм
- Стены СИП 174 мм, высота 2,5 м
- Мансардный этаж и межэтажное перекрытие
- Несущие стены и перегородки
- Утепление перекрытия 200 мм
Кровля
- Стропильная система, мембраны, обрешётка
- Кровельное покрытие
Монтаж
- Сборка дома бригадой
- Окна и двери — по выбору, см. «Можно добавить»
Считаем сразу по нормам для постоянного проживанияПол 224 мм и утепление 200 мм уже в цене. Многие показывают в первичном расчёте пол 174 мм и утепление 150 мм — так цена выглядит ниже. Но для дома постоянного проживания это не проходит по нормам теплозащиты (СП 50.13330), и в итоговой смете толщины всё равно увеличивают — а вместе с ними растёт цена. Такой вариант подходит только для сезонного проживания: он у нас тоже есть, и мы честно его так и подписываем.
Планировка
Общая площадь 158 м²
1 этаж
Кухня-гостиная29,3 м²
Кабинет11,3 м²
Холл4,2 м²
Тамбур2,7 м²
Топочная5,2 м²
Санузел4,5 м²
Терраса21,9 м²
Крыльцо4,1 м²
Мансарда
Спальня11,3 м²
Спальня9,5 м²
Спальня9,5 м²
Холл5,0 м²
Санузел5,0 м²
Платите по факту работ
Монтаж оплачивается после каждого этапа
35%материалы, после договора
15%после фундамента
22,5%после доставки и заезда
22,5%после монтажа
5%после приёмки
Доставка домокомплекта считается отдельно
Можно добавить
Считаем по вашему выбору
Терраса или крыльцооткрытая или под кровлей — по проектупо расчёту
Окна ПВХпо проекту, профиль на выборпо расчёту
Внешняя отделка фасада с водостокоммембрана с обрешёткой, планкен, фиброцементот 650 ₽/м² стены
Входная дверьподберём под отделкупо выбору
Доставка домокомплектапо расстоянию
Круглый год или по сезону
Чем дом для постоянного проживания отличается от варианта для сезонного
| Постоянное | Сезонное | |
|---|---|---|
| Пол из СИП | 224 мм | 174 мм |
| Утепление перекрытия | 200 мм | 150 мм |
| Проживание | круглый год | сезонно |
| Семейная ипотека | да | — |
| Цена ДМ-158.01 | от 3 745 000 ₽ | от 3 578 000 ₽ |
Ипотечный калькулятор
Предварительный расчёт платежа за ДМ-158.01. Точные условия рассчитают консультанты банка, например на ДомКлик.
от стоимости дома в ипотеку20 %
лет30 лет
Ежемесячный платёж
13 382 ₽
Ставка6 %
Срок30 лет
Материнский капиталможно в первый взнос
Получить смету для банка При покупке в ипотеку стоимость дома рассчитывается по условиям банка, поэтому платёж считается от неё, а не от цены за наличные. Расчёт предварительный и не является офертой. Платёж аннуитетный, без учёта страховки.
Как будем строить
Монтаж ДМ-158.01 — 20–25 дней. Оплата каждого этапа — после того, как он сделан.
1 деньСмета и договорСчитаем по вашему участку, фиксируем цену и сроки в договоре. Оплата материалов — 35 %.
2–3 дняФундаментПробное бурение, винтовые сваи и обвязка. Оплата 15 % — после фундамента.
20–25 днейДоставка и монтажПривозим домокомплект, собираем дом и кровлю. 22,5 % после заезда, 22,5 % после монтажа.
финалПриёмкаПринимаете дом по акту и оплачиваете последние 5 %. Гарантия 5 лет на конструктив, на кровельное покрытие — до 20 лет.
Отзывы владельцев
Построили более 350 домов за 15 лет. Видео и отзывы — от тех, кто уже живёт в наших домах.
Вопросы по проекту
Если не нашли ответ — напишите в MAX или позвоните 8 (495) 136-98-81.
Почему цена «от» и какой будет итоговая?
«От» — это цена дома с фундаментом без доставки, окон, входной двери и коммуникаций. Цена «от» указана при оплате собственными средствами; при покупке в ипотеку стоимость считается по условиям банка. Доставку считаем по расстоянию до вашего участка. После расчёта по участку цена фиксируется в договоре и дальше не меняется.
Чем дачный вариант отличается от дома для ПМЖ?
В дачном варианте пол 174 мм и утепление перекрытия 150 мм — этого достаточно для сезонного проживания. Для дома на весь год и для семейной ипотеки нужен вариант с полом 224 мм и утеплением 200 мм — его цена указана на странице.
Почему у других «от» дешевле?
Часто в первичный расчёт закладывают пол 174 мм и перекрытие 150 мм. Для дома постоянного проживания так делать нельзя по нормам теплозащиты, поэтому в итоговой смете толщины увеличивают и цена растёт. Сравнивайте сметы по толщине пола и утепления — у нас это сразу 224 и 200 мм.
Можно ли изменить планировку?
Да. Проект можно доработать под ваши пожелания — перенести перегородки, окна, изменить комнаты. Проект бесплатный при заказе строительства.
Строите ли зимой?
Да, строим круглый год. Фундамент на винтовых сваях и сборка из СИП-панелей не зависят от сезона.
Как платить, если дом в ипотеку?
Работаем с семейной ипотекой и эскроу-счетами, материнский капитал можно использовать как первый взнос. Подготовим смету и документы для банка, условия рассчитают консультанты банка (например, на ДомКлик).
Посчитаем ДМ-158.01 под ваш участок
Пришлём смету с расшифровкой по этапам за 1 час в рабочее время.
Похожие проекты
Индивидуальный проект+ подарки
ДМ-160.01
160 м²8×10 м4 спальни
Планировку можно изменить под васПол 224 мм, утепление 200 мм — для жизни круглый годСваи, кровля, монтаж — уже в цене
Дом для круглогодичного проживания
от 3 792 000 ₽
в ипотеку от 20 800 ₽/мес
Индивидуальный проект+ подарки
ДМ-144.01
144 м²8×9 м4 спальни
Планировку можно изменить под васПол 224 мм, утепление 200 мм — для жизни круглый годСваи, кровля, монтаж — уже в цене
Дом для круглогодичного проживания
от 3 413 000 ₽
в ипотеку от 18 700 ₽/мес
Индивидуальный проект+ подарки
ДМ-142.01
142,5 м²7,5×9,5 м3 спальни
Планировку можно изменить под васПол 224 мм, утепление 200 мм — для жизни круглый годСваи, кровля, монтаж — уже в цене
Дом для круглогодичного проживания
от 3 377 000 ₽
в ипотеку от 18 500 ₽/мес
Калькулятор семейной ипотеки 6%
3 500 000 ₽
700 000 ₽ (20%)
30 лет
Взнос 700 000 ₽ Кредит 2 800 000 ₽ 6% / 30 лет
≈ 16 789 ₽/мес
Частые вопросы
Хватит ли маткапитала на весь взнос?▾
Минимальный взнос по семейной ипотеке — 20% от стоимости дома. Если маткапитала не хватает, разницу можно закрыть своими средствами — калькулятор выше показывает нужную сумму.
Нужны ли супруги-созаёмщики?▾
С 2025 года по семейной ипотеке оба супруга обязаны выступать созаёмщиками (кроме случая, когда один — иностранный гражданин), а на семью можно оформить только один такой кредит. Понадобится СНИЛС ребёнка.
Можно ли использовать маткапитал сразу, не дожидаясь 3 лет ребёнку?▾
Да. Если маткапитал направляется на первый взнос или погашение ипотечного кредита, ждать, пока ребёнку исполнится 3 года, не нужно — это единственное исключение из общего правила.
Подходит ли семейная ипотека именно для строительства дома, а не покупки готового?▾
Да. Дом можно строить по договору подряда с компанией — но обязательно через эскроу-счёт: банк переводит деньги подрядчику только после завершения работ и подписания акта приёмки. Это и есть наша схема работы.
Нужен ли участок в собственности заранее?▾
Можно строить как на уже принадлежащем вам участке, так и на том, что приобретается в рамках того же ипотечного кредита.
Можно ли направить маткапитал на досрочное погашение уже взятой ипотеки?▾
Да, это отдельный вариант: если вы уже оформили ипотеку без маткапитала, его можно позже направить на частичное досрочное погашение — уменьшив либо ежемесячный платёж, либо срок кредита.
Состав комплектации
1
1
2
2
3
3
4
4
*Комплектация может быть изменена по желанию заказчика
Проектирование будущего дома
Пробное бурение под ЖБ или металлические сваи
Замер перепада участка в пятне застройки
Проверка подъезда к участку спецтехники и машин доставки
*Комплектация может быть изменена по желанию заказчика
Тип фундамента — Металлические сваи
Длина сваи — 2500 мм
1
2
1
2
Диаметр сваи — 108 мм, лопасть — 300 мм
3
Металлический оголовок 200х200
4
3
4
*Комплектация может быть изменена по желанию заказчика
Полы СИП 174 мм
Стыковочный брус для панелей пола СИП 174 мм 75х145 мм
Высота стены 2,5 метра СИП 174 мм
Стыковочный сухой строганный брус для внешних СИП стен 75х145 мм
1
2
1
2
3
Внутренние несущие стены из сухой строганной доски 45х145 мм
Внутренние перегородки из сухой строганной доски 45х95 мм
Внутренние перегородки из сухой строганной доски 45х95 мм
Межэтажное перекрытие из сухой строганной доски 45х195 мм с настилом ОСП 22 мм
3
4
4
Высота аттиковой стены мансардного этажа 1,25 метра
5
6
5
6
7
7
*Комплектация может быть изменена по желанию заказчика
Стропильная система из сухой строганой доски 45х195 мм, обработанная биозащитным составом
Гидроизоляционная мембрана (отвод конденсата из подкровельного пространства)
Контробрешетка 50х50 мм, обработанная биозащитным составом
Карнизная планка и капельник в цвет крыши
1
2
1
2
3
Обрешетка 25х100 мм, обработанная биозащитным составом
Металлочерепица Grandline, цвет на выбор
3
4
Утепление стропильной системы 150 м
4
5
6
7
5
6
7
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
*Комплектация может быть изменена по желанию заказчика
Монтаж свай
Монтаж обвязочного бруса
Монтаж домокомплекта
Монтаж стропильной системы
Монтаж металлочерепицы
Ваши подарки и бонусы
Межэтажная лестница
Гарантия на дом 15 лет
Вентиляция
Бытовка для строителей
Бесплатный проект при заказе строительства
Варианты внешней отделки
Ветрозащитная мембрана
DECOVER
ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK
Ветрозащитная мембрана
Ветро-гидрозащитная мембрана защищает дом от внешних воздействий окружающей среды. Мембрана позволяет отодвинуть работы по чистовой отделке внешних стен без нарушения внешней целостности черновых стен (ОСП).
Decover
Фиброцемент — это современный композитный материал. Прочный и долговечный материал идеально подходит для облицовки фасада частного дома. Cedral легко переносит мороз, жару и перепады температур.
Он прочен и надежен (10 мм, против 2 мм пластика): в отличие от дерева не рассыхается и не темнеет, не требует покраски каждые 3−4 года; не гремит под дождем и не ржавеет, как металл; не деформируется, как пластик. Монтаж можно осуществлять круглый год в отличие от штукатурки или искусственного камня.
Он прочен и надежен (10 мм, против 2 мм пластика): в отличие от дерева не рассыхается и не темнеет, не требует покраски каждые 3−4 года; не гремит под дождем и не ржавеет, как металл; не деформируется, как пластик. Монтаж можно осуществлять круглый год в отличие от штукатурки или искусственного камня.
ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK
Созданная на основе стеклохолста, улучшенного битума и гранулята из натурального базальта, фасадная плитка отличается повышенной герметичностью, устойчивостью к коррозии и колебаниям температур, а также обладает исключительной долговечностью материала и цвета.
Ипотечный калькулятор
1
2
3
4
5
Поэтапная оплата
* Доставка домокомплекта рассчитывается индивидуально
Вы платите только за стройматериалы. Оплата монтажа происходит по завершении каждого этапа строительства и разбита на 5 частей:
22,5%
После доставки домокомплекта и заезда бригады на участок
постоплата
35%
Оплачивается в течение 3-х дней после заключения договора на строительство
за материалы
15%
Постоплата по факту возведения фундамента
за фундамент
5%
После подписания акта выполненных работ и приемки готового дома
постоплата
22,5%
Постоплата за монтаж дома без стропильной системы
за монтаж
Похожие проекты
Нужна помощь в подборе проекта?
Встреча в офисе не обязывает вас к сотрудничеству с нашей компанией.
Расскажем все о строительстве домов из сип-панелей
Записаться на встречу
Приезжайте на встречу в наш офис на м. Калужском шоссе: