/

ОД-74.02

Тестовая версия страницы. Цены «Оптимум» и «Под ключ» отмечены * — условные. Ипотечная цена пока не задана — платёж считается от цены за наличные.

Строим круглый годПостоплата за монтаж+ подарки

⤢ Увеличить

ОД-74.02

одноэтажный · с террасой

Компактный дом с террасой 12 м² и тремя спальнями. Подходит для постоянного проживания семьи из 3–4 человек.

Площадь74 м²

Размеры6,1 × 12,1 м

Спальни3

Монтаж18–25 дн.

Цена «от» — при оплате собственными средствами. Платёж в месяц — от стоимости в ипотеку.

Бесплатный проектВентиляция в подарокБытовка для строителейГарантия 5 лет на конструктивДо 20 лет на кровлю

Получить смету за 1 час Написать в MAX

Платёж: семейная ипотека 6 %, 30 лет, взнос 20 %Материнский капитал — в первый взнос

Что входит в каждую комплектацию

Выбрана комплектация «Оптимум»

Любую комплектацию меняем под ваши пожелания:

Высота стен
Перегородки → стены из СИП-панелей
Другое кровельное покрытие
Винтовые сваи → ж/б сваи

Этап и работы	Стандарт	Оптимум	Под ключ
1. Подготовительные работы
Выезд на участок, разметка осей	✓	✓	✓
2. Фундамент в «Оптимум» и «Под ключ»
Пробное бурение грунта	—	✓	✓
Винтовые сваи, оголовки, обвязка	—	✓	✓
3. Домокомплект
Пол из СИП-панелей 224 ммпо нормам для постоянного проживания, стыковочный брус 75×195 мм	✓	✓	✓
Наружные стены СИП 174 мм, высотасухой строганный брус 75×145 мм	2,5 м	2,5 м	2,5 м
Внутренние несущие стены и перегородкисухая строганная доска 45×145 / 45×95	✓	✓	✓
Утепление чердачного перекрытия 200 ммпо нормам для постоянного проживания	✓	✓	✓
4. Кровля
Стропильная система, мембраны, обрешётка	✓	✓	✓
Кровельное покрытие	✓	✓	✓
Водосточная система	—	—	✓
5. Монтаж
Сборка дома бригадой	✓	✓	✓
Терраса 12,2 м²в «Стандарт» — только если терраса под одной кровлей с домом	—*	✓	✓
6. Фасад только «Под ключ»
Внешняя отделка фасада	—	—	✓

Не входит в цену: окна; входная дверь — её лучше выбрать вместе с отделкой, чтобы всё сочеталось; доставка домокомплекта (по расстоянию до участка) и подключение коммуникаций.

Пол 224 мм и утепление 200 мм — в любой комплектацииМногие пишут в первичном расчёте ~~пол 174 мм и перекрытие 150 мм~~ — так цена выглядит ниже. Но для дома постоянного проживания это не проходит по нормам теплозащиты (СП 50.13330), и в итоговой смете толщины всё равно увеличивают — а вместе с ними растёт цена. Мы сразу считаем по нормам: цена на сайте и в смете сравнима честно.

Планировка

Общая площадь 74 м² + терраса 12,2 м²

Гостиная12,4 м²

Кухня8,3 м²

Спальня10,5 м²

Санузел6,3 м²

Спальня9,5 м²

Тамбур3,6 м²

Спальня8,4 м²

Гардеробы2 × 1,8 м²

Платите по факту работ

Монтаж оплачивается после каждого этапа

35%материалы, после договора

15%после фундамента

22,5%после доставки и заезда

22,5%после монтажа

5%после приёмки

Доставка домокомплекта считается отдельно

Ипотекасемейная от 6 % Маткапиталв первый взнос Калькуляторплатёж в месяц

Ипотечный калькулятор

Предварительный расчёт платежа за ОД-74.02. Точные условия рассчитают консультанты банка, например на ДомКлик.

Комплектация

Программа

Первоначальный взнос

от стоимости дома в ипотеку20 %

Срок кредита

лет30 лет

Ежемесячный платёж

13 382 ₽

Ставка6 %

Срок30 лет

Материнский капиталможно в первый взнос

Получить смету для банка

При покупке в ипотеку стоимость дома рассчитывается по условиям банка, поэтому платёж считается от неё, а не от цены за наличные. Расчёт предварительный и не является офертой. Платёж аннуитетный, без учёта страховки.

Как будем строить

Монтаж ОД-74.02 — 18–25 дней. Оплата каждого этапа — после того, как он сделан.

1 деньСмета и договорСчитаем по вашему участку, фиксируем цену и сроки в договоре. Оплата материалов — 35 %.

2–3 дняФундаментПробное бурение, винтовые сваи и обвязка (в «Оптимум» и «Под ключ»). Оплата 15 % — после фундамента.

18–25 днейДоставка и монтажПривозим домокомплект, собираем дом и кровлю. 22,5 % после заезда, 22,5 % после монтажа.

финалПриёмкаПринимаете дом по акту и оплачиваете последние 5 %. Гарантия 5 лет на конструктив, на кровельное покрытие — до 20 лет.

Отзывы владельцев

Построили более 350 домов за 15 лет. Видео и отзывы — от тех, кто уже живёт в наших домах.

Видеоотзывы жильцовВладимир, заказчик-инженер и другие владельцы рассказывают о стройке и жизни в домеСмотреть видео → Елена В.Текстовый отзыв, 15.03.2023Читать отзыв → Сергей ФроловТекстовый отзыв, 23.09.2022Читать отзыв →

Все отзывы на сайте Независимые отзывы на Отзовике Записаться на экскурсию на стройку

Вопросы по проекту

Если не нашли ответ — напишите в MAX или позвоните 8 (495) 136-98-81.

Почему цена «от» и какой будет итоговая?

«От» — это цена проекта в выбранной комплектации без доставки, окон, входной двери и коммуникаций. Цена «от» указана при оплате собственными средствами; при покупке в ипотеку стоимость считается по условиям банка. Доставку считаем по расстоянию до вашего участка. После расчёта по участку цена фиксируется в договоре и дальше не меняется.

Чем отличаются комплектации?

«Стандарт» — домокомплект с кровлей и сборкой, без фундамента. «Оптимум» — плюс фундамент на винтовых сваях. «Под ключ» — плюс водосток и внешняя отделка фасада. Стены 2,5 м, пол 224 мм и утепление 200 мм — во всех трёх.

Почему у других «от» дешевле?

Часто в первичный расчёт закладывают пол 174 мм и перекрытие 150 мм. Для дома постоянного проживания так делать нельзя по нормам теплозащиты, поэтому в итоговой смете толщины увеличивают и цена растёт. Сравнивайте сметы по толщине пола и утепления — у нас это сразу 224 и 200 мм.

Можно ли изменить планировку?

Да. Проект можно доработать под ваши пожелания — перенести перегородки, окна, изменить комнаты. Проект бесплатный при заказе строительства.

Строите ли зимой?

Да, строим круглый год. Фундамент на винтовых сваях и сборка из СИП-панелей не зависят от сезона.

Как платить, если дом в ипотеку?

Работаем с семейной ипотекой и эскроу-счетами, материнский капитал можно использовать как первый взнос. Подготовим смету и документы для банка, условия рассчитают консультанты банка (например, на ДомКлик).

Посчитаем ОД-74.02 под ваш участок

Пришлём смету с расшифровкой по этапам за 1 час в рабочее время.

Получить смету Записаться на встречу

ОД-74.02

Характеристики:

Сроки строительства: 18-25 дней

Размеры: 6,12 х 12,1

Число спален: 2

Площадь: 74 кв.м.

Отправить проект на почту

Получить расчет

Стоимость — от 2 412 000 р.

Постоплата
за монтаж

Строим круглый год

Фиксированная смета

Состав комплектации

1

2

3

4

*Комплектация может быть изменена по желанию заказчика

Проектирование будущего дома

Пробное бурение под ЖБ или металлические сваи

Замер перепада участка в пятне застройки

Проверка подъезда к участку спецтехники и машин доставки

*Комплектация может быть изменена по желанию заказчика

Тип фундамента — Металлические сваи

Длина сваи — 2500 мм

1

Диаметр сваи — 108 мм, лопасть — 300 мм

2

Металлический оголовок 200х200

1

2

3

4

3

4

*Комплектация может быть изменена по желанию заказчика

Полы СИП 174 мм

Стыковочный брус для панелей пола СИП 174 мм 75х145 мм

Высота стены 2,5 метра СИП 174 мм

Стыковочный сухой строганный брус для внешних СИП стен 75х145 мм

1

2

1

2

3

Внутренние несущие стены из сухой строганной доски 45х145 мм
Внутренние перегородки из сухой строганной доски 45х95 мм

Утепление чердачного перекрытия 150 мм

3

6

4

5

6

4

*Комплектация может быть изменена по желанию заказчика

Стропильная система из обрезной доски 50х150 мм, обработанная биозащитным составом

Гидроизоляционная мембрана (отвод конденсата из подкровельного пространства)

Контробрешетка 50х50 мм, обработанная биозащитным составом

Карнизная планка и капельник в цвет крыши

1

2

1

2

3

Обрешетка 25х100 мм, обработанная биозащитным составом

Металлочерепица Grandline, цвет на выбор

3

4

5

6

5

6

*Комплектация может быть изменена по желанию заказчика

Монтаж свай

Монтаж обвязочного бруса

Монтаж домокомплекта

Монтаж стропильной системы

1

2

1

Монтаж металлочерепицы

2

3

4

5

Ваши подарки и бонусы

Межэтажная лестница

Гарантия на дом 15 лет

Вентиляция

Бытовка для строителей

Бесплатный проект при заказе строительства

Предлагаем несколько вариантов оплаты

Ипотека

Кредит

Рассрочка

Материнский капитал

Варианты внешней отделки

ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK ✓

Ветрозащитная мембрана

Стандартная ✓

DECOVER

ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK

Стоимость внешней отделки

Ветрозащитная мембрана с обрешёткой из сухой строганной доски 20х90 мм.

650 р. за кв.м. стены

Рекомендована в течение 3-х месяцев после строительства дома

Подробнее

Стоимость внешней отделки

Cedral не требует ремонта, его легко мыть после зимы (если нужно), он прослужит не менее 50 лет и будет выглядеть как новый даже спустя долгие годы!

5 200 р. за кв.м. стены

Монтаж в любое время года

Подробнее

Стоимость внешней отделки

Современный материал для облицовки строения.

4 700 р. за кв.м. стены

Монтаж только при плюсовой температуре

Подробнее

Ипотечный калькулятор

Открыть ипотечный калькулятор

1

2

3

4

5

Поэтапная оплата

* Доставка домокомплекта рассчитывается индивидуально

Вы платите только за стройматериалы. Оплата монтажа происходит по завершении каждого этапа строительства и разбита на 5 частей:

22,5%

После доставки домокомплекта и заезда бригады на участок

постоплата

35%

Оплачивается в течение 3-х дней после заключения договора на строительство

за материалы

15%

Постоплата по факту возведения фундамента

за фундамент

5%

После подписания акта выполненных работ и приемки готового дома

постоплата

22,5%

Постоплата за монтаж дома без стропильной системы

за монтаж

Нужна помощь в подборе проекта?

Встреча в офисе не обязывает вас к сотрудничеству с нашей компанией.

Расскажем все о строительстве домов из сип-панелей

Записаться на встречу

Приезжайте на встречу в наш офис на м. Калужском шоссе:

Продемонстрируем образцы наших стройматериалов, чтобы вы сами оценили их качество.

Подберем проект дома под ваш бюджет и пожелания

Записаться на встречу

ОД-74.02

Что входит в каждую комплектацию

Планировка

Платите по факту работ

Ипотечный калькулятор

Как будем строить

Отзывы владельцев

Вопросы по проекту

Посчитаем ОД-74.02 под ваш участок

Похожие проекты

ОД-74.02

Стоимость — от 2 412 000 р.

Состав комплектации

Ваши подарки и бонусы

Межэтажная лестница

Гарантия на дом 15 лет

Вентиляция

Бытовка для строителей

Бесплатный проект при заказе строительства

Предлагаем несколько вариантов оплаты

Варианты внешней отделки

Стоимость внешней отделки

650 р. за кв.м. стены

Стоимость внешней отделки

5 200 р. за кв.м. стены

Стоимость внешней отделки

4 700 р. за кв.м. стены

Ипотечный калькулятор

Поэтапная оплата

постоплата

за материалы

за фундамент

постоплата

за монтаж

Похожие проекты

Нужна помощь в подборе проекта?

Расскажем все о строительстве домов из сип-панелей

Записаться на встречу

Продемонстрируем образцы наших стройматериалов, чтобы вы сами оценили их качество.

Подберем проект дома под ваш бюджет и пожелания